住まいの概要

１．敷地建物概要
（1）入居開始　1983年3月
（2）敷地面積　25,072㎡（1住戸当り平均56.2㎡）
（3）建物
　　①立地　海抜約35ｍの高台（武蔵野台地）に立地し、地盤は安定した関東ローム層
　　②構造　鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造（1981年6月1日施行の新耐震基準に基づく構造設計、施工）
　　③規模　9棟、4階～10階建、全棟総建築面積7,128㎡、全棟総延面積45,648㎡
　　④住戸数446戸（2LDK　41戸、3LDK　380戸、4LDK　25戸）
（4）付属施設
　　①駐車場　住戸用123台、来客用4台
　　②駐輪場　494台（1.1台／戸）
　　③その他（管理事務所、集会所、施錠式ゴミ集積所、粗大ゴミ置場、受水槽室、電気室など）
（5）交通
　　①有楽町線地下鉄赤塚駅、東武東上線下赤塚駅の２駅利用可
　　②有楽町線は副都心線・東急東横線に直通
（6）周辺環境、施設　
　　①都立光が丘公園、区立赤塚新町公園　
　　②UR賃貸５棟と連続して計14棟（計787戸）からなる大規模団地を形成
　　③UR賃貸棟内施設
　　　（a）スーパー、薬局、デイサービス、美容室、整骨院、花屋、パン屋、飲食店、無印良品
　　　（b）内科・循環器科クリニック、歯科クリニック、保育園
　　④敷地周辺施設
　　　（c）赤塚新町小学校、区立保育園
　　　（d）介護老人保健施設（デイサービス有り）、内科クリニック、整形外科、薬局
　　　（e）スーパー、コンビニ、ファミリーレストラン他飲食店

２．維持管理関係資料の整備状況
（1）建設時設計図書、構造計算書、数量計算書
（2）確認申請書副本
（3）分譲時販売パンフレット
（4）点検報告書、調査・診断報告書
（5）各修繕工事の設計図書等
（6）長期修繕計画書（2011年度更新、2021年度見直し）
（7）管理規約（最近改正2019年5月）

３．保守点検の実施状況
（1）特殊建築物定期調査　３年毎１回
（2）建築設備の定期検査　年１回
（3）消防用設備定期点検　年2回
（4）受水槽定期検査　年１回
（5）水道水水質検査　年１回
（6）昇降機定期検査　年１回
（7）自家用電気工作物定期点検 年１回

４．主な修繕など
　1994年　第１回大規模修繕　外壁塗装、屋上防水、シーリング、鉄部塗装、共用灯改修
　1995年　工水廃止　工業用水の廃止（各戸のトイレの切替）
　1997年　給水・給湯減圧弁交換　給水・給湯管の減圧弁の交換
　2000年　給水管メーター廻り更新　給水管のメーター廻り配管の交換
　2001年　給水設備（専有部）　専有部給水管の更生（パイプライニング）
　2005年　テレビ共聴設備改修　JCOMケーブルテレビ導入及びBS・CSアンテナ設置
　2007年　消防用設備改修　連結送水管の取替（部分実施）
　2008年　給湯設備補修　埋設給湯管の補修
　2007年　非常用照明更生　非常用照明器具の更生
　2007年　エレベーター改修　地震対策装置の設置
　2008年　第２回大規模修繕　外壁塗装、屋上防水、中層棟屋根葺替、シーリング、鉄部塗装、共用灯改修、受水槽交換、給水縦管（SUS管）
　2009年　昇降機設備改修　制御リニューアル（４基）
　2011年　集会室改修　集会室全面改修
　2013年　電気設備更新　屋外灯更新、共用灯更新、自動火災報知設備更新
　2015年　電気設備更新　共用電気幹線設備、住戸電気容量60A対応、非常用発電機交換
　2016年　百年住める住宅として維持管理する長期方針を決定
　2018年　各種設備配管全面更新　専有部を含めた給排水管、給湯管の全面更新、給湯方式の変更（熱供給方式から戸別ガス給湯器方式へ合理化・スリム化・低コスト化）
　2020年　第10回マンションクリエイティブリフォーム賞受賞（建装工業／マンションライフパートナーズ）
　2021年　駐車場舗装更新、給水ポンプユニット更新
　2023年　第3回大規模修繕　外壁塗装、屋上防水、シーリング、鉄部塗装、サッシ交換

５．その他
　マンションの適正な管理の促進に関する事項（平成３１年東京都条例第３０号）　適合（令和３年）